Beschreibung

Objekttitel

Ehemaliges herrschaftliches Stadthaus in exponierter Wohnlage von Kirchheim

Objektbeschreibung

1927 Ersterstellung durch bekannte Kirchheimer Unternehmerfamilie. Bis ca. 1953 von dieser bewohnt und
anschließend an einen gemeinnützigen Träger verkauft.

1954 Umgebaut und an die neuen Bedürfnisse als Tagungs-und Begegnungsstätte angepasst.
Demzufolge wurde das Gebäude zur Gewerbeimmobilie umgeschrieben.

Einer Rückschreibung zu einer reinen Wohnimmobilie steht nichts im Wege.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:

•Großzügiges Wohnen
•Wohnen und Arbeiten
•Mehrgenerationenhaus
•Arztpraxis
•Werbeagentur o.ä.
•Kanzlei -Steuerberater
•oder viele weitere Berufe die Wert auf Sichtbarkeit und genügend Parkplätze usw. legen.

Zusätzlicher Dachgeschossausbau ist möglich sowie ein großzügiger Anbau.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend gepflegt und Instand gehalten.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Der Gesamtkaufpreis für die Immobilie beträgt 830.000 €. Auf das Gebäude entfallen hieraus 300.000 €. Auf das Grundstück entfallen 530.000 €. Die NUR auf Erbpacht angesetzt werden. Das Pachtverhältnis hat eine Vertragsdauer von 99 Jahren. Die Höhe der jährlich zu begleichenden Pacht beträgt 3,5%. Das Gebäude sowie der Pachtvertrag hängen zusammen und werden notariell beurkundet.