Von außen unscheinbar… von innen Wow!

Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzl. Mwst. aus der beurkundeten Kaufvertragssumme.

Dieses charmante Gebäude wurde vermutlich um 1900 erstmals errichtet und im Jahr 1961 umgebaut sowie erneuert. In den Jahren 2011 bis 2024 erfolgte eine umfassende und aufwendig ausgeführte Sanierung des Innenbereichs mit viel Liebe zum Detail. Dabei wurden unter anderem die Raumaufteilung optimiert, Türen erneuert, Bodenbeläge hochwertig gestaltet, Bäder modernisiert sowie Elektrik, teilweise Fenster, Dachfenster und Sanitäranlagen überarbeitet.

Von außen präsentiert sich die Immobilie eher unscheinbar, entfaltet im Inneren jedoch ihren ganzen besonderen Charme und überzeugt als echtes Wohnjuwel. Überzeugen Sie sich selbst bei einem kurzen Blick ins Haus – Sie werden begeistert sein.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchheim bietet ein großzügiges und vielseitiges Wohnumfeld für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und zusätzliche Nutzflächen harmonisch miteinander verbinden möchten. Auf einem ca. 394 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und besonderen Ausstattungsmerkmalen.

Mit insgesamt 5½ Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ob als klassische Schlafräume, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und machen das Haus besonders familientauglich. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel ergänzt das attraktive Gesamtbild der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Die teilweise überdachte Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der vorhandene Pizzaofen im Garten unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zusätzlichen Mehrwert bietet der Scheunenbereich. Diese Flächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Garten, Charakter und praktischen Zusatzflächen in Kirchheim suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

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