Stadtvilla mit viel Raum für Ideen

Kaufpreis: 830.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 25-1027

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Kirchheim unter Teck

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.115 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 6 Freiplätze, 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 830.000,00 €

Außen-Provision

Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzl. Mwst. aus der beurkundeten Kaufvertragssumme.

Beschreibung

1927 Ersterstellung durch bekannte Kirchheimer Unternehmerfamilie. Bis ca. 1953 von dieser bewohnt und
anschließend an einen gemeinnützigen Träger verkauft.

1954 Umgebaut und an die neuen Bedürfnisse als Tagungs-und Begegnungsstätte angepasst.
Demzufolge wurde das Gebäude zur Gewerbeimmobilie umgeschrieben.

Einer Rückschreibung zu einer reinen Wohnimmobilie steht nichts im Wege.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:

• Großzügiges Wohnen
• Wohnen und Arbeiten
• Mehrgenerationenhaus
• Arztpraxis
• Werbeagentur o.ä.
• Kanzlei -Steuerberater
• oder viele weitere Berufe die Wert auf Sichtbarkeit und genügend Parkplätze usw. legen.

Zusätzlicher Dachgeschossausbau ist möglich sowie ein großzügiger Anbau.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend gepflegt und Instand gehalten.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1924

Endenergiebedarf: 302,6 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 13.11.2035

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Wörner

Tel.:: 07021/42074

E-Mail:: anfragen@exposeanfragen.woerner-immobilien.com

Dettingerstr. 40
73230 Kirchheim

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